Chủ đầu cơ Morning Star xây dựng sai phạm tầng trệt chung cư

Chung cư The Morning Star do công ty cổ phần đầu cơ và lớn mạnh Hồng Hà khiến chủ đầu cơ. đơn vị có trụ sở chính tại tuyến đường 20 Cụm công nghiệp tôn thất, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.

Công trình gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, phường 26, thị xã Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động trong khoảng tháng 10/2011, hiện sở hữu 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì trị giá 2% trị giá mỗi căn hộ. tuy nhiên, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào dùng, công ty chưa thực hiện bổn phận bàn giao số đông quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - quản lý.

Trong quá trình tranh chấp quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm những khoản lãi) đang bị doanh nghiệp "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng phân phối phổ quát văn bản chứng minh chủ đầu tư đã vun đắp sai phép. Cụ thể, doanh nghiệp đã xây dựng xâm lấn phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để kinh doanh, cho thuê kho từ năm 2011.

Chủ đầu tư chung cư The Morning Star vun đắp sai phép phần diện tích tầng trệt tòa nhà và buôn bán, cho thuê từ năm 2011. Ảnh: Vũ Lê

đến tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã với công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để đề xuất cơ quan chức năng ko cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng cho tổ chức đối có phần diện tích đất tranh chấp tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.

giải đáp công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường công nhận phần diện tích vun đắp tại tầng trệt chung cư The Morning Star với phần diện tích sai phép chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng thực cho chủ đầu tư.

khi mà ngừng thi côngĐây, năm 2015, Thanh tra Sở vun đắp cũng đã đề xuất công ty Hồng Hà tiến hành toá phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở xây dựng TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu cơ, đơn vị xin được duy trì phần diện tích xây dựng vi phạm làm kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, tới ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở kết hợp cùng Phòng phát triển nhà và thị phần bất động sản khiến cho việc với đơn vị thì phần diện tích vi phạm chưa thực hành túa.

đến quý III/2016, chủ đầu tư tiến hành phá toá phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân buộc phải đơn vị giữ nguyên trạng thái cho tới lúc nào khắc phục dứt điểm việc tranh chấp quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau lúc toá xong, chủ đầu cơ hợp thức hóa giấy má cấp chủ quyền cho phần sở hữu riêng của tổ chức thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì càng ngày càng cạnh tranh và kéo dài thêm.

cách đây không lâu nhất, ngày 15/8/2016, cộng đồng cư dân Dự án The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu nguy cấp tới phổ biến cơ quan chức năng của thành phố. Theo chậm triển khai, gần 100 hộ dân sống trong chung cư này yêu cầu UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc công ty Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và những khoản lãi suất về cho Ban quản trị quản lý theo đúng quy định của pháp luật.

Vũ Lê